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부동산 전문가들이 더 믿고 보는 ‘빅데이터의 신’ 삼토시가 데이터를 근거로 앞으로의 시장을 전망했다. 두루뭉술한 답이 아닌 서울의 장기간 상승은 과연 언제쯤 종지부를 찍을지, 서울 외의 유망한 곳은 없는지 데이터로 분석했다.

수축의 시대에서 더 심해지는 양극화 핵심지만 살아남는다 서울 아파트가 더 부족해진다 서울보다 경기에 더 악재인 3기 신도시 8.2 대책의 부메랑 6.17, 7.10 대책의 여파, 다시 시작되는 양극화 서울과 6대 광역시 경제 규모 추이 분석 부자들의 자산 증가 추이에 주목하라! 주택 매수 여력도 물량 부담도 으뜸인 경기도 서울이 아직 버블의 정점에 다다르지 않은 두 가지 이유 수요, 서울의 실수요층이 급증한다 공급, 입주 절벽에 다다르다 유동성, 버블의 완성 서울 상승세의 근원, 8.2 대책 코로나19 이후 다가올 보복 소비 입주 물량의 쓰나미가 몰려온다(2023~2024) 실수요층 급감(2024~) GTX 개통(2024~) 풀려나오는 주택임대사업자 물량(2026~) 3기 신도시 입주 개시(2026~) 역대 최대를 갱신하는 PIR 부산 대구 인천 광주 대전 울산 현금 부자가 가장 많은 광역시 포스트 서울은 어디인가? 2026년 이후 서울의 공급 절벽 더는 막을 수 없는 재건축 요구 1기 신도시 멸실 가속화 5년 이상 하락한 적 없는 서울 아파트 시장 동남권 + 판교, 분당, 위례 서남권 + 광명, 안산 도심권 동북권 서북권 + 일산 동래구 연제구 수영구 남구 금정구 해운대구