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생계형 외벌이 노동자였던 저자가 부동산 투자를 통해 자산을 100배로 불리고 경제적 자유를 누리게 된 과정과 그 투자전략을 담고 있다. ‘내 집 하나 마련해보리라’는 간절한 마음으로 시작해 유망 아파트 30채를 보유하게 되기까지 7년 동안 부동산 투자를 하면서 깨달은 것, 경험했던 것을 원칙별로 정리해놓았다.

7년 동안 일곱 번 이사하다 전국 두 바퀴를 돌다 3년 동안 전국 3,000명의 수강생을 만나다 부동산 빅데이터 플랫폼 zip4를 개발하다 레버리지 부의 시스템 비즈니스의 생태계와 수익구조 가격 상승을 결정하는 재화의 태생 자본주의 당신이 선택한 작은 세상은 어디인가 경제 지표를 많이 갖다 붙인다 인구 감소를 큰 이유로 든다 일본을 따라간다고 한다 첫째, 당신은 왜 그것(부동산 투자)을 하는가? 둘째, 세상은 왜 그것(부동산)을 필요로 하는가? 셋째, 앞으로 그것(부동산)은 어떻게 진화할까? 가구소득 대비 주택 가격(PIR)을 살피자 오랜 기간 올랐다면 의심하자 4년간 상승률 40퍼센트 이상이라면 주의하자 매매가와 전세가가 꾸준히 상승한 후, 매매가만 줄곧 상승하는 경우 대형 평형, 주상복합, 나홀로 아파트의 오름 여부를 체크하라 미분양이 증가하기 시작한다 입지가 좋은 곳에도 청약경쟁률이 저조해진다 성수기임에도 구축 아파트의 거래가 뜸해진다 전세가 남아돈다 앞으로 예정되어 있는 공급이 많다 첫 번째, 매매가는 하락하지만 전세가는 상승할 때 두 번째, 매매가와 전세가가 동반 상승할 때 세 번째, 매매가는 상승하지만 전세가는 정체될 때 네 번째, 매매가와 전세가가 정체될 때 부동산 사이클에 따른 상황 판단 입주물량은 무엇이고 왜 중요한가 입주물량으로 무엇을 봐야 하나 인허가 실적으로 입주물량 예측하기 입주물량 체크 시 주의사항 미분양 정보로 투자 타이밍 잡는 법 청약경쟁률로 타이밍 잡는 법 경매 낙찰가율로 타이밍 잡는 법 신도시를 이해하는 두 가지 포인트 신도시의 형성 과정 신도시의 가격 변화 신도시 투자 최대의 적, 편견 신도시 투자 성공에 필수적인 네 가지 기준 구도심의 형성 과정 구도심의 사례별 투자 가치 구도심 투자 성공에 필수적인 다섯 가지 기준 지방 소도시 지역 분석법(인구 30만 이하) 광역시 이상 지역 분석법(인구 100만 이상) 단독주택으로 대지 평당가 이해하기 다가구로 신축 건물의 수익성 알아보기 상가로 월세 수익 이해하기 아파트 알짜 팁, 저평가된 평형 찾기 가격이 아닌 비율 거리에 따른 가격 변화 입지에 따른 가격의 평준화 인구의 법칙 지역의 흐름과 평형의 흐름